Question 1

Pourquoi vous confier la vente ?

Accepted Answer

Vous avez un interlocuteur direct et le travail coordonné de la Boutique : mon expérience entre hôtellerie, finance et courtage, l'analyse de Daniele, les compétences internationales de Tereza et l'organisation de Marilena. Avant de vous demander un mandat, je vous présente un plan concret.

Question 2

Comment fixez-vous le juste prix ?

Accepted Answer

Je commence par une visite et je compare emplacement, état, caractéristiques et documents avec des biens comparables. Je distingue les prix demandés des prix de vente documentés et je propose une fourchette argumentée.

Question 3

Combien de temps faudra-t-il pour vendre ?

Accepted Answer

Cela dépend du prix, de la demande, des caractéristiques et des documents. Après l'analyse, je présente un scénario réaliste et nous fixons des points d'étape sur les demandes, visites et offres.

Question 4

Combien coûte le service et quand paie-t-on ?

Accepted Answer

Avant la signature, vous recevez par écrit la commission, la TVA, les services inclus et les frais éventuels, ainsi que le moment où la rémunération est due.

Question 5

Demandez-vous l'exclusivité ? Puis-je arrêter ?

Accepted Answer

Nous l'évaluons ensemble selon les actions prévues. Avant la signature, nous définissons durée, renouvellement, résiliation et ce qui se passe si vous trouvez vous-même un acheteur.

Question 6

Comment promouvez-vous le bien, aussi à l'étranger ?

Accepted Answer

Nous définissons photos, textes, supports et canaux en Italie et à l'étranger. Avec Tereza, nous gérons la communication avec les acheteurs internationaux.

Question 7

Les acheteurs étrangers paient-ils plus ?

Accepted Answer

Le marché étranger élargit les opportunités, mais la nationalité ne garantit pas un prix plus élevé. Chaque contact est vérifié : budget, besoins et délais.

Question 8

Quels documents faut-il ?

Accepted Answer

Titre de propriété, plan et données cadastrales, documents d'urbanisme, DPE et, si nécessaire, informations sur la copropriété, les prêts ou les successions. Pour commencer, ceux que vous avez suffisent.

Question 9

Qui s'occupe des visites et de la négociation ?

Accepted Answer

Je reste votre conseiller référent, avec le soutien de l'équipe. Je vous aide à lire les offres : la décision vous appartient.

Question 10

Comment me tenez-vous informé ? Et sans offres ?

Accepted Answer

Nous convenons de la fréquence et du mode des points d'étape. Sans résultats, nous revoyons présentation, canaux et prix : chaque ajustement est décidé avec vous.

Avant de décider,parlons-en.

Avant de me confiervotre maison.