Trois outils pour acheter ou vendre en Sardaigne : le coût réel d’un achat avec prêt, ce qu’il vous reste d’une vente, et les prix demandés dans les 377 communes de l’île.
Calcul indicatif selon les règles 2026 : droit d’enregistrement 2 % (résidence principale) ou 9 % de la valeur cadastrale, minimum 1 000 € ; taxes hypothécaire et cadastrale 50 € chacune ; auprès d’un promoteur TVA 4 % ou 10 % plus taxes fixes de 200 € chacune ; taxe de substitution sur le prêt 0,25 % (résidence principale) ou 2 %. Le notaire confirme les montants exacts.
Calcul indicatif. La plus-value n’est imposée que si vous vendez dans les 5 ans (10 ans en cas de travaux Superbonus) et que ce n’était pas votre résidence principale ; 26 % est l’impôt de substitution versé par le notaire. Vérifiez toujours votre cas avec un notaire ou un expert-comptable.
Prix moyen demandé au m² dans les 377 communes. Touchez la carte ou cherchez une commune.
Beaucoup de biens idéaux n’arrivent jamais sur les portails. Décrivez votre recherche : je la compare aux biens que je suis et aux propriétaires sur le point de vendre, et je ne vous écris que lorsque quelque chose vous correspond vraiment.
En Italie, seul celui qui a réussi l’examen d’habilitation et est inscrit à la Chambre de commerce peut exercer comme agent immobilier. Vérifiez-le avant de signer un mandat ou une offre : cela prend dix secondes.
AgentiImmobiliariAbilitati.it est le portail que j’ai cofondé pour rendre cette vérification simple et publique.