Tři nástroje pro koupi a prodej nemovitosti na Sardinii: skutečné náklady koupě s hypotékou, kolik vám zůstane z prodeje a nabídkové ceny ve všech 377 obcích ostrova.
Orientační výpočet podle pravidel pro rok 2026: registrační daň 2 % (hlavní bydliště) nebo 9 % z katastrální hodnoty, minimálně 1 000 €; hypoteční a katastrální daň po 50 €; od developera DPH 4 % nebo 10 % a pevné daně po 200 €; náhradní daň z hypotéky 0,25 % (hlavní bydliště) nebo 2 %. Přesné částky potvrdí notář.
Orientační výpočet. Daň z kapitálového zisku se platí jen při prodeji do 5 let od koupě (10 let u nemovitostí s pracemi Superbonus), pokud nešlo o hlavní bydliště; 26 % je náhradní daň odváděná přes notáře. Svůj případ si vždy ověřte u notáře nebo daňového poradce.
Průměrná nabídková cena za m² ve všech 377 obcích. Klepněte na mapu nebo vyhledejte obec.
Mnoho vhodných domů se na portály nikdy nedostane. Popište, co hledáte: porovnám to s nemovitostmi, které sleduji, a s majiteli, kteří se chystají prodávat, a ozvu se jen tehdy, když něco opravdu sedí.
V Itálii smí jako realitní makléř pracovat jen ten, kdo složil kvalifikační zkoušku a je zapsán u obchodní komory. Ověřte si to dřív, než podepíšete smlouvu nebo nabídku: zabere to deset sekund.
AgentiImmobiliariAbilitati.it je portál, který jsem spoluzaložil, aby bylo toto ověření jednoduché a veřejné.