Tre strumenti per chi compra o vende casa in Sardegna: i costi reali di un acquisto con mutuo, quanto ti resta da una vendita e i prezzi di tutti i 377 comuni dell’isola.
Calcolo indicativo con le regole in vigore nel 2026: registro 2% (prima casa) o 9% sul valore catastale, minimo 1.000 €; ipotecaria e catastale 50 € ciascuna; da impresa IVA 4% o 10% e imposte fisse 200 € ciascuna; imposta sostitutiva sul mutuo 0,25% (prima casa) o 2%. Gli importi esatti li conferma il notaio.
Calcolo indicativo. La plusvalenza si paga solo se vendi entro 5 anni dall’acquisto (10 anni per immobili con lavori Superbonus) e la casa non è stata la tua abitazione principale; il 26% è l’imposta sostitutiva che versa il notaio. Verifica sempre il tuo caso con notaio o commercialista.
Prezzo medio richiesto al m² in tutti i 377 comuni. Tocca la mappa o cerca un comune.
Molte case giuste non arrivano mai sui portali. Descrivimi la tua ricerca: la confronto con gli immobili che seguo e con i proprietari che stanno per vendere, e ti scrivo solo quando c’è qualcosa che fa davvero per te.
In Italia può fare l’agente immobiliare solo chi ha superato l’esame abilitante ed è iscritto alla Camera di Commercio. Prima di firmare un incarico o una proposta, verificalo: richiede dieci secondi.
AgentiImmobiliariAbilitati.it è il portale che ho co-fondato per rendere questa verifica semplice e pubblica.