Alghero e la Riviera del Corallo
Centro storico sulle mura, Capo Caccia, le spiagge di Le Bombarde e Mugoni, voli diretti per molte capitali europee. Una comunità internazionale già radicata e servizi completi: è l’area in cui vivo e lavoro.
Sette aree, sette modi di vivere l’isola. Per ognuna: carattere, aeroporto più vicino, prezzi medi richiesti al m² nei comuni principali e per chi è più adatta. È la prima domanda che mi fanno i clienti che arrivano dall’estero.
Centro storico sulle mura, Capo Caccia, le spiagge di Le Bombarde e Mugoni, voli diretti per molte capitali europee. Una comunità internazionale già radicata e servizi completi: è l’area in cui vivo e lavoro.
Porto Cervo, Porto Rotondo, l’arcipelago di La Maddalena, San Teodoro. Prezzi ai vertici, forte domanda internazionale e di affitti estivi; l’entroterra di Tempio e Luras offre stazzi in granito a prezzi molto diversi.
Sassari ha servizi, ospedale universitario e il porto di Porto Torres a pochi minuti; la costa di Sorso e Platamona è vicina. L’interno offre case in pietra a prezzi tra i più accessibili d’Italia.
Da Posada e Siniscola fino a Orosei e Cala Gonone (Dorgali): spiagge bianche, montagne del Supramonte, tradizioni vive. Prezzi della costa ancora lontani dalla Gallura.
Le scogliere di Baunei e Cala Goloritzé, il porto di Arbatax a Tortolì, paesi dove si vive a lungo e lentamente. Più lontana dagli aeroporti, per questo ancora riservata.
La penisola del Sinis con Is Arutas e Tharros, Cabras e la sua laguna, Bosa colorata sul fiume Temo. Costa poco costruita e prezzi tra i più interessanti dell’isola.
Cagliari offre tutti i servizi di una città, il porto e l’aeroporto principale; a est Villasimius e Castiadas, a ovest Pula e Chia (Domus de Maria); più a ovest le isole di Carloforte e Sant’Antioco.
Prezzi: Immobiliare.it, prezzi medi richiesti per comune, 2026. Tempi indicativi in auto.
Chi riceve una pensione estera e trasferisce la residenza fiscale in Italia, in un comune del Sud con meno di 20.000 abitanti (tutta la Sardegna rientra tra le regioni ammesse), può optare per un’imposta sostitutiva del 7% su tutti i redditi esteri, per dieci anni d’imposta. Molti dei comuni costieri più amati dell’isola sono sotto questa soglia. Requisiti e scelta del comune vanno verificati con un commercialista: io ti aiuto a trovare la casa giusta nel comune giusto.
Riferimento: art. 24-ter del Testo unico delle imposte sui redditi (TUIR). Informazione generale, non consulenza fiscale.