Drei Rechner für Kauf und Verkauf auf Sardinien: die echten Kosten eines Kaufs mit Hypothek, was Ihnen vom Verkauf bleibt, und die Angebotspreise aller 377 Gemeinden der Insel.
Unverbindliche Berechnung nach den Regeln 2026: Registersteuer 2 % (Hauptwohnsitz) oder 9 % des Katasterwerts, mindestens 1.000 €; Hypotheken- und Katastersteuer je 50 €; vom Bauträger MwSt. 4 % oder 10 % plus Fixsteuern je 200 €; Ersatzsteuer auf die Hypothek 0,25 % (Hauptwohnsitz) oder 2 %. Die genauen Beträge bestätigt der Notar.
Unverbindliche Berechnung. Steuer auf den Veräußerungsgewinn fällt nur an, wenn Sie innerhalb von 5 Jahren verkaufen (10 Jahre bei Superbonus-Arbeiten) und es nicht Ihr Hauptwohnsitz war; 26 % ist die pauschale Ersatzsteuer über den Notar. Prüfen Sie Ihren Fall immer mit Notar oder Steuerberater.
Durchschnittlicher Angebotspreis pro m² in allen 377 Gemeinden. Tippen Sie auf die Karte oder suchen Sie einen Ort.
Viele passende Häuser erscheinen nie auf den Portalen. Beschreiben Sie Ihre Suche: Ich vergleiche sie mit den Objekten, die ich betreue, und mit Eigentümern, die bald verkaufen – und melde mich nur, wenn etwas wirklich passt.
In Italien darf nur als Immobilienmakler arbeiten, wer die Zulassungsprüfung bestanden hat und bei der Handelskammer eingetragen ist. Prüfen Sie es, bevor Sie einen Auftrag oder ein Angebot unterschreiben: Es dauert zehn Sekunden.
AgentiImmobiliariAbilitati.it ist das Portal, das ich mitgegründet habe, um diese Prüfung einfach und öffentlich zu machen.